Pour créer un nouvel espace de vie et augmenter la surface de votre maison, votre courtier en travaux à Orléans de La Maison des Travaux peut vous proposer différents projets d’extension. Extension de maison classique, surélévation ou création d’un garage, agrandir sa maison permet de gagner de précieux mètres carrés. Mais attention, ces travaux répondent également à une législation très encadrée.
Autorisation d’extension de maison, la réglementation à suivre
Projet qui accompagne les différentes étapes de la vie, l’extension de maison permet d’adapter la surface de l’habitation aux besoins de ses occupants. Que ce soit pour aménager un nouvel espace de vie de plain-pied ou un souplex, créer une extension verticale avec une surélévation, ou même aménager une véranda pour profiter d’une terrasse couverte et à l’abri en toute saison, l’extension de maison offre la possibilité de redistribuer les différents espaces de la maison.
Pour cela, la première étape à suivre afin de respecter les obligations légales pour une extension de maison est de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune. Ils vous donneront de précieuses informations sur ce que vous êtes en droit de faire ou non en termes de construction et d’aménagements : hauteur des murs, distance avec les constructions voisines, choix des matériaux, architecture et styles de construction, etc. Vous pouvez également consulter le plan de prévention des risques naturels.
Autant de précieuses informations qui permettront de définir avec plus de précisions les contours de votre projet d’extension de maison à Orléans.
Agrandir sa maison dans le Loiret
Dans le cas d’une extension de maison, les autorisations légales dépendent de la surface de plancher supplémentaire, mais aussi de la surface totale de la maison une fois l’extension réalisée. Selon les cas de figure, une simple déclaration préalable de travaux peut suffire : extension de 20m2 ou moins, extension de 20m2 à 40 m2 pour une surface totale inférieure à 150 m2.
Pour une extension de plus de 40 m2, ou une extension de 20m2 à 40 m2 avec une superficie totale de plancher de plus de 150 m2, il est obligatoire de réaliser une demande de permis de construire. Outre l’extension de maison avec permis de construire, selon la loi extension de maison, pour une extension de maison de plus de 40 m2 portant la superficie plancher totale à plus de 150 m2, il est obligatoire de faire appel à un architecte diplômé pour signer les plans de la maison.
Dans certains cas (si l’extension de maison est supérieure à 150 m2, ou si l’extension de maison est comprise entre 50 m2 et 150 m2 et que cet agrandissement dépasse 30% de la surface existante), vous pouvez également être soumis au respect de la réglementation thermique en vigueur, à savoir la RT2012. Il s’agit de la même réglementation qui s’applique aux constructions neuves.
Pour tous vos projets d’agrandissement de maison et tout savoir de la réglementation en vigueur pour réaliser une extension, votre courtier en travaux de La Maison des Travaux Orléans (45) est à votre écoute.
