Que ce soit pour stocker des affaires, installer un atelier ou abriter un ou plusieurs véhicules, la construction d’un garage près d’Orléans est soumise à une législation très encadrée. Avec un permis de construire ou une simple déclaration de travaux, construire ou agrandir son garage avec votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux Orléans devient une formalité.

Construire ou agrandir un garage sans permis de construire, que dit la loi ?

Lieu indispensable pour abriter une voiture, servir d’espace de stockage ou bricoler à l’abri des intempéries, le garage est une pièce à part entière de la maison. Après une rénovation ou la création d’une extension, transformant le garage existant en pièce de vie, si vous souhaitez agrandir celui existant ou si votre habitation n’en possède pas encore, vous avez la possibilité de construire un garage sans permis de construire. En effet, pour les garages attenants à votre maison dont la superficie ne dépasse pas 20 m² (ou 40 m² selon les cas et le Plan Local d’Urbanisme en vigueur dans votre commune), le permis de construire n’est pas nécessaire. Il faudra en revanche déclarer ce projet en mairie avec une déclaration préalable de travaux si votre garage a une superficie de plus de 5 m².
Toutefois, si la commune n’est pas soumise au PLU ou POS (Plan d’Occupation des Sols), un permis de construire garage est obligatoire pour une surface d’emprise au sol supérieure à 20 m². De façon générale, construire un garage de 40 m² sans permis de construire n’est pas possible, et la réponse à la question « faut-il un permis pour construire un garage de 40 m² ? », est toujours oui.
Il en va de même pour un garage indépendant à votre maison de plus de 20 m², ou si la construction d’un garage fait que la surface d’emprise au sol du bâtiment dépasse 150 m² après les travaux, comme tout permis de construire extension.

Permis de construire un garage de 40 m², comment faire ?

Faut-il demander un permis de construire ou pas lorsque l’on a comme projet de créer un garage ? Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie de la commune où vous résidez. Il peut être obligatoire selon la nature des travaux en projet. Le dépôt d’un dossier de demande de permis de construire en mairie est gratuit. Selon les cas et si besoin, le prix du permis de construire garage varie surtout selon le professionnel choisi pour les travaux, et la prestation fournie. En passant par un architecte le permis de construire a un prix souvent non négligeable qui comprend en revanche la possibilité de faire un plan de garage pour un permis de construire gratuit en mairie, ce qui permet d’expliquer aux instances la nature précise de votre projet.

Pour plus d’exemples de permis de construire, estimer le prix d’un permis de construire garage à travers un projet global de construction ou de rénovation de maison, La Maison Des Travaux Orléans est à vos côtés pour vous orienter vers les meilleurs professionnels du secteur.