Construction d’un garage et création d’une chambre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45 140).

Besoin client

Suite à l’arrivée d’un 3ème enfant dans la famille et à la mise en place du télétravail, M et Mme L. avaient besoin d’un espace supplémentaire afin de créer une chambre pour l’ainée de la fratrie, mais également un coin bureau et buanderie.

Projet

Après avoir étudié un premier projet d’extension qui s’est finalement avéré non réalisable au regard du PLU, M et Mme L ont finalement décidé de transformer le garage d’origine de la maison en chambre et bureau, et de construire un nouveau garage accolé à la maison.

L’un de nos bureaux d’études partenaire La Maison Des Travaux Orléans-Nord a donc dessiné le projet, puis déposé le dossier permis de construire et suivi l’instruction jusqu’à l’obtention de ce dernier.

En parallèle, l’étude de sol a été réalisée afin de valider la structure de ce garage et la profondeur des fondations en fonction de la nature des sols.

Le projet s’est donc déroulé en 2 phases.
1ère étape : la construction du garage neuf, avec une charpente traditionnelle à 2 pans afin de pouvoir créer un plancher au-dessus du garage, en vue de récupérer le plus de volume de stockage possible.

2ème étape : la transformation du garage existant. L’espace disponible a été repensé afin de créer une chambre d’ado d’une dizaine de m², ainsi qu’un espace polyvalent bureau et buanderie de la même superficie. La porte de garage a été transformée en fenêtre afin de conserver l’harmonie de la façade, le garage a été entièrement isolé, le maçon a réalisé une chape isolante, plomberie et électricité ont été modifiées, et le peintre s’est chargé des finitions des murs et plafonds, ainsi que de la pose d’un sol en lames LVT.

Les plus

M et Mme L ont donc fait un ado heureux qui a désormais sa propre chambre, ont retrouvé un vrai espace de télétravail, et un garage fonctionnel. Sans parler du fait que créer une chambre en RDC est une véritable plus-value pour cette maison en cas de revente.

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