En quête de mètres carrés supplémentaires, rehausser ou surélever sa maison peut être la solution pour éviter de devoir déménager. Alternative à une extension de maison classique, l’extension verticale permet d’ajouter un étage, de rehausser la toiture ou de modifier la pente pour aménager des combles. Autant d’aménagements qui permettent de profiter d’un espace de vie supplémentaire que vous pouvez réaliser en toute sérénité avec La Maison Des Travaux Orléans (45).
Surélever ou rehausser sa maison dans le Loiret, quelle-est la différence, et comment choisir ?
Agrandir sa maison en réalisant une extension verticale permet de bénéficier d’un espace de vie supplémentaire sans déménager. Plus onéreuse qu’une extension classique, ou que de faire installer une véranda pour agrandir sa maison, l’opération qui consiste à surélever sa maison ou rehausser sa toiture offre l’avantage de ne pas empiéter sur l’emprise au sol et sur le terrain disponible autour de la maison. Pour une maison de ville, l’extension verticale par un rehaussement ou surélévation peut également être l’unique solution pour augmenter la surface habitable.
Un rehaussement de la façade et des murs périphériques avec un rehaussement de toiture permet d‘ajouter de la hauteur sous les combles (généralement, entre 0,80 m et 1mètre) afin de les aménager. C’est une technique utilisée quand la pente de la toiture est supérieure à 30° et qu’il est légalement possible de modifier l’inclinaison.
Surélever sa toiture consiste en revanche à ajouter un étage à la maison. Dans le cas où la pente de votre toiture n’est pas modifiable, c’est l’unique solution pour ajouter de l’espace de façon verticale. L’étage ajouté, soit à partir de murs classique soit avec une ossature bois, doit alors reprendre l’inclinaison de la pente d'origine.
Comment rehausser une toiture ou surélever sa maison ?
Projets d’extension de maison les plus complexes à réaliser, tant sur un plan de compétences humaines que des moyens techniques nécessaires, le rehaussement de façade tout comme la surélévation partielle de toiture demandent une expertise professionnelle.
Etude de la structure de la maison, vérification de la législation sur l’inclinaison de la pente du toit, modification de la surface habitable (simple déclaration préalable de travaux pour rehausser sa toiture sans permis ou demande de permis de construire), choix des matériaux et de l’isolation (RT 2012 et RT 2020), l’extension verticale demande une connaissance approfondie et un savoir-faire professionnel pour réaliser des travaux en toute sérénité.
En effet, avant d’ajouter du poids sur les fondations et les murs porteurs de votre maison, vous devrez vous assurer que la structure est apte à supporter le poids supplémentaire. Une étape essentielle pour déterminer la nature exacte du projet, en murs maçonnés ou à partir d’une ossature bois notamment. Il en va de même pour le plan de circulation de la maison, qui pourrait être chamboulé avec l’apparition d’un escalier, ou l’étude de la solidité du plancher supérieur, qui doit être apte à supporter l’ajout d’un étage, ou d’une nouvelle structure.
Pour agrandir votre maison en toute sérénité avec une surélévation de maison ou un rehaussement de toiture, votre courtier en travaux à Orléans, de La Maison Des Travaux (Loiret 45) vous guide et vous conseille afin de réaliser tous vos projets.