Rénovation énergétique d’une maison à Orléans-Nord (45 000).

Besoin client

C’était la 1ère acquisition immobilière de M. M : une maison des années 60 de 80 m², n’ayant connu aucune amélioration énergétique depuis sa construction, une passoire thermique avec un DPE en G.

M. M se devait donc de rénover et d’isoler cette maison afin d’améliorer son confort d’hiver tout comme son confort d’été, ne pas dépenser une fortune en chauffage l’hiver, et ne pas suffoquer de chaleur l’été.

Projet

M. M a été accompagné par notre MAR partenaire (Mon Accompagnateur Rénov’) afin d’établir un audit énergétique. A l’issue de cet audit, les préconisations de travaux essentiels afin d’améliorer la note du DPE étaient :

-de réaliser une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)

-isoler les combles

-installer une VMC Hygro B

-remplacer les menuiseries extérieures

-remplacer le système de chauffage

 

Toutes les menuiseries bois ont été remplacées par des menuiseries PVC, et des volets roulants solaires ont été posés.

M. M souhaitant garder la possibilité de stocker des biens dans les combles, la pose d’un doublage en laine de verre et plaque de placo sur les rampants a été privilégiée. Plus couteuse qu’un simple soufflage de ouate de cellulose, elle permet de conserver les volumes d’un grenier afin d’en faire une zone de stockage ou un espace habitable dans un second temps.

L’installation de la VMC est primordiale lors de la réalisation d’une ITE et du remplacement des menuiseries afin de conserver une bonne ventilation de la maison, garder une maison saine en évitant tout développement de moisissures.

L’ITE a été réalisée à l’aide de plaque de polystyrène graphité, offrant un meilleur confort par forte chaleur que le polystyrène blanc. Ces plaques sont collées et chevillées au mur, une trame est ensuite noyée dans un sou enduit. Un enduit de finition vient parfaire le tout et donne un coup de jeune à la façade.

Concernant le chauffage, M. M a opté pour des radiateurs électriques à chaleur douce, programmables, pilotables à distance : un fluide caloporteur emmagasine la chaleur et la restitue lorsque la température demandée est atteinte. Couplés à une bonne isolation, ces radiateurs se révèlent être très économes en énergie.

Les plus

Les artisans étant intervenus sur le chantier étant certifiés RGE, M. M a pu bénéficier des aides à la rénovation énergétique et ainsi financer une grande partie de ses travaux.

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